业主移民平卖荃威花园 2房户480万沽低估价近1成 （有相）

荃威花园楼龄超过40年，共16座提供3,422个单位，实用面积由368至1,013方尺，因尺价低水亦有捧场客。中原地产荃湾万景峰分行副分区营业经理余仲平表示，荃威花园本月累录4宗成交，占2宗成交尺价低於1万元。分行新近促成荃威花园F座中层01室成交，建筑面积610平方尺，实用面积536平方尺，采2房间隔，附带靓装修，叫价510万元，议价后共减30万元或约6%，以480万元沽出，实用尺价不足9,000元，每尺低见8,955元。是次成交价较主要银行估价低近1成。

据了解，买家为上车客，见上址间隔实用，价钱吸引，即购入单位自用。原业主於2013年3月以355万元购入上址，持货9年，因移民才减价沽出单位，现转手帐面获利125万元，单位期内升值35%。

翻查成交纪录，屋苑R座中层5室，实用面积533平方尺，近日以460万元成交，折实尺价约8,630元。