新地古洞南项目申建2589伙 规划署不反对

上述发展项目位於上水古洞南丈量约份第92约地段第2579号，邻近私人屋苑天峦。规划署认为，上述申请拟将地皮作综合住宅发展用途，提供休憩用地及社会福利等设施配套，大致符合该地带的规划意向。而申请人要求放宽的地积比率及高度限制幅度较少，属可接受范围。

而项目地盘面积约40.43万方尺，新发展方案拟兴建12幢不多於21层高住宅大厦，以及两幢20层高综合用途建筑物，共提供2,589个住宅单位，当中住宅楼面约占121.29万方尺，预计於2027年落成。

发展商递交方案时指，项目旧方案被城规会指平均单位面积可能较大，因此新方案缩减每伙面积，并将单位数量增加约1,000伙，同时也申请略为放宽楼宇高度制6.5米。又指，由於项目四周共有一个不合格规格的购物设施，因此建议在项目内提供一个约10,764平方尺的商业楼面，以满足居民及周边市民需要。