持货3年蚀逾150万 灏景湾海景3房套1,365万沽 （有相）

灏景湾临近青衣站，交通方便，加上部分座数临海而建，收到不少海景向隅客欢迎。中原地产青衣美景花园分行经理李子清表示，新近促成一宗灏景湾交投，单位为3期8座高层A室，实用面积788平方尺，采3房套房间隔，拥南北对流窗，向荃湾西方向，饱览蓝巴勒海景，并附有新净豪华装修。业主於今年5月份开价1,510万元，之后两度调低叫价，最新叫价1,430万元，新近经买家议价后，最终以1,365万元成交，累减145万元或9.6%，折合实用尺价17,322元。

据了解，新买家为同区换楼客，锺情上址享开扬海景，邻近地铁站，交通方便，又附新净豪华装修，可以即买即住，见价钱吸引，即决定购入单位自住。原业主於2019年5月以1,457万元买入单位，持货3年，账面蚀92万元，单位期内贬值6.3%，再扣除各项杂费，离场料蚀超过150万元。

翻查成交纪录，同座中层A室，实用面积778平方尺，近日以1,325万元沽出，折合实用尺价17,031元。

附有新净豪华装修

单位饱览蓝巴勒海景

单位饱览蓝巴勒海景