居二客淡市寻宝 房协楼绿怡雅苑减至590万沽

居二买家积极在居屋市场寻宝，世纪21奇丰物业愉翠苑分行经理杨丽娟表示，沙田绿怡雅苑3座中层E室，实用面积513方尺，属2房2厅间隔，座向西北望开扬山景，业主放盘3个月，起初叫价608万元，随后有买家洽购后，即减价18万元以590万元(居二市场价) 成交，实用面积尺价11,501元。

据了解，原业主於2016年9月，未补地价395万元购入，持货6年易手，是次沽货，帐面赚195万元，升值49%。绿怡雅苑原址为空置土地，位近私楼帝堡城，原定作兴建居屋用地，不过因居屋腰斩兴建，用地一度教育用途。随后，地皮作兴建「置安心资助房屋计划」第二个屋苑用途，因应政府决定复建居屋，遂改作出售资助房屋项目。屋苑2016年出售，当时以市价七折推出，入场价260万元，屋苑提供1,020个单位，实用面积由375至742方尺，两房单位伺去60%，约30%为一房单位，余下10%为三房单位。