彩兴苑两房辣招期满580万沽 三年速赚211万

砖头有价，楼龄新的居屋，亦成市场抢手货。楼龄仅3年楼龄的牛池湾居屋彩兴苑，刚录得绿表价二手成交。世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示，刚成交为牛池湾坪石游乐场旁的彩兴苑，屋苑B座(彩荟阁)中层11室，单位实用面积为452平方尺，两房一厅主要望南面开扬景单位，新近以580万元(居二市场价)成交，业主放盘3个月，原叫价为618万元，最终减价38万元成交，减幅达6.1%，实用面积尺价为12,832元。

 据悉，原业主於2019年才以约369万元(未补地价)购入至今，持货3年帐面升值211万元，期间升值57%。2017年公布价单时，彩兴苑B座29楼13室，尺价达8,529元，当时被指为「楼王」单位，尺价破了历年居屋尺价纪录。有指楼王单位可望对面的彩德邨及远眺九龙湾一带景致。屋苑毗邻是着名游乐场「地标」坪石游乐场，居民出入要行经斜路，为免炎热夏天行到大汗淋漓，可选择乘坐小巴前往港铁或启德区。