居屋王富强苑造价「插水」 业主495万沽2房惨输60万

富强苑已补地价单位跌穿「5球」，世纪21富山联席董事刘倩彤表示，富强苑C座极低层3室，实用面积401平方尺，2房间隔，原叫价515万元，由去年开始放盘，刚减至以已补地价495万元沽出，尺价12,344元。

据了解，原业主2018年初以已补地价530万元买入，持货约4年，帐面亏损35万元或6.6%，连同使费料损手约60万元。

富强苑造价曾屡次破顶，当中E座富逸阁极高层4室，3房间隔，去年4月以已补地价1,100万元成交，贵绝居屋，为目前全港售价最贵居屋王。不过，随着市区居屋楼龄渐高，令屋苑成交价难有力再上，居屋王光环渐褪色。九龙另一居屋王旺角富荣花园，日前有未补地价2房单位仅以463.8万元售出，2年半以来首度失守「5球」。

刘倩彤指，已补地价2房单位入场费590万元起。