蓝天海岸1房户累减88万元沽 造价创屋苑逾年半新低

成交疏落下有业主劈价吸客，王文彬称，新近录得蓝天海岸5座低层F室成交，实用面积388平方尺，一房间隔，享山景。单位今年5月叫价630万元，本月减至570万元，最后累减88万元或14%，以542万元沽出，折合实用尺价13969元，造价创屋苑逾1年半新低。

王文彬指，原业主於2012年7月以330万元购入单位，见近期二手交投淡静，故大幅减价吸客，现成功转售，帐面获利212万元，单位10年升值64%。买家为本地上车客，锺情单位内栊企理，亦享清静山景，见楼价十分吸引，立即购入自用。

王文彬指，蓝天海岸近期放盘较多，业主一般提供约5%议价空间，本月暂录6宗成交，属区内最多成交的屋苑，比指标屋苑映湾园成交多2倍。屋苑对上低价纪录是上址楼下单位，5座低层F室，面积相同，2020年12月以518万元易手。