低银行估价近一成 誉‧港湾三房1168万元成交
日期：2022-08-22
二手市况淡静，有市区单位业主为吸客将单位减价，隔即获多名买家出价。新蒲岗誉‧港湾三房户近日出现三客争一盘情况，三房户获买家追价，最终以1168万元沽，惟成交价仍较银行估价低约一成。
静市下优质物业仍受买家追捧，中原地产中九龙副区域营业经理杨咏滔表示，分行最新促成一宗誉‧港湾成交，单位为7座中层D室，实用面积626平方尺，建筑面积823平方尺，采三房一厕间隔，拥狮子山景，简洁装修，年初开价1400万元，期间多次因应市况调整叫价，最近减至1198万元即获洽购，新买家原本还价至1150万元，在三客争一盘情况下，最终决定追价18万元打动业主，成功以1168万元承接，单位折合实用尺价18658元。
杨咏滔指，新买家为换楼客，锺情新鸿基品牌，见誉‧港湾拥大型商场，与启德发展一桥之隔，原本预算1100万元购入屋苑两房，惟参观上址后对优质户一见锺情，加上银行估价高达1286万元，即决定转购该三房户。据了解，原业主於2009年以479万元一手购入上址，持货13年一直自住，今年初举家移民才决定减价沽货，现转手账面仍获利689万元离场，单位升值1.4倍。
