低银行估价近一成 誉‧港湾三房1168万元成交
日期:2022-08-22
二手市况淡静,有市区单位业主为吸客将单位减价,隔即获多名买家出价。新蒲岗誉‧港湾三房户近日出现三客争一盘情况,三房户获买家追价,最终以1168万元沽,惟成交价仍较银行估价低约一成。
静市下优质物业仍受买家追捧,中原地产中九龙副区域营业经理杨咏滔表示,分行最新促成一宗誉‧港湾成交,单位为7座中层D室,实用面积626平方尺,建筑面积823平方尺,采三房一厕间隔,拥狮子山景,简洁装修,年初开价1400万元,期间多次因应市况调整叫价,最近减至1198万元即获洽购,新买家原本还价至1150万元,在三客争一盘情况下,最终决定追价18万元打动业主,成功以1168万元承接,单位折合实用尺价18658元。
杨咏滔指,新买家为换楼客,锺情新鸿基品牌,见誉‧港湾拥大型商场,与启德发展一桥之隔,原本预算1100万元购入屋苑两房,惟参观上址后对优质户一见锺情,加上银行估价高达1286万元,即决定转购该三房户。据了解,原业主於2009年以479万元一手购入上址,持货13年一直自住,今年初举家移民才决定减价沽货,现转手账面仍获利689万元离场,单位升值1.4倍。