映湾园三房业主付辣税10%沽货 外籍租客970万入市变业主
日期：2022-08-22
邻近机场的东涌，过往不少机组人员承租单位，东涌更成为多外籍人士聚居地。映湾园一个三房单位，由於单位仍在三年辣税期，业主不惜付10%辣税仍要沽货，最终减价近40万元，以970万元成交。
映湾园属柚东涌区内大型私人屋苑，住客会客规模大，是主要卖点之一。东涌物业董事吴碧珊吴碧珊表示，映湾园7座低层A室，实用面积891方尺，原业主早前叫价1,008万元放卖，经买家还价后，愿意减价38万元至970万元沽出，实用尺价10,886元。
由於原业主於2020年11月以898万购入上述单位，持有单位不足3年，是次出售，虽然帐面赚72万元，不过，业主须付楼价10%SSD税，即97万元，扣减购入厘印费、佣金及辣税，料需损手约43万元。买家属外藉人士，之前乃区内租客，是次转租为买，认为楼价已跌至吸引价钱，故入市自住。
