一手向隅客回流 中原十大屋苑本周末录20宗成交 创18周新高
日期：2022-08-21
中原地产十大屋苑本周末录得20宗成交，较上周录10宗，升100%，创今年4月中旬后18周新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，屯门新盘今天再沽约371伙单位，可见市场承接力充裕，部份向隅客陆续回流二手市场，带动二手交投，加上近日正面消息增多，政府落实放宽海外入境人士的防疫检疫措施，通关有望，部份买家相信楼价已成功寻底，只要业主提供合理议价空间，单位亦有承接，二手交投呈价跌量升局面。
当中港岛区指标屋苑录成交，中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园8月暂录得2宗成交，平均实用尺价约16593元。新盘选择众多，抢去市场焦点，二手成交相对淡静，屋苑周末录一宗成交，单位为C座高层03室，实用面积526平方尺，开价约910万元，议价后以835万元沽出，折合实用尺价15875元。据悉，原业主於2009年以398万元入市单位，现沽货账面获利437万元，单位13年半升值110%。
利嘉阁本周末亦录18宗十大屋苑成交，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，部分向隅的一手客回流至二手市场，加上业主愿意减价带动买家入市，令本周末的十大屋苑交投量在低基数下按周急反弹两倍。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(8月20日至8月21日)十大指标屋苑累录18宗二手成交个案，较上周末(8月13日至8月14日)的6宗按周急增2倍，创自今年四月中以后的十八周新高。
廖伟强指出，纵然市场预期P按利率即将上调，但相信幅度有限，而且市民憧憬政府逐步松绑防疫措施，「3+4」抵港检疫安排对市场气氛有帮助作用。二手方面，减价盘普遍增多，早前的新盘向隅客亦回流到二手寻宝，均可带动二手交投。他预期，短期内二手交投量要视乎会否有大型新盘推出，但相信待一手销售过后，客人亦将陆续流入二手市场。
