松绑蚀近40万易手 区外客即睇即458万买屯门市广场两房户（有相）
日期：2022-08-18
二手市场陆续录得蚀让个案。日前屯门市广场录得一宗区外客「即睇即买」的成交个案，原业主离场料蚀近40万元。
屯门市广场楼龄虽超过30年，但因临近屯门站、周边配套齐备而受青睐。祥益地产区域董事袁思贤表示，最新促成成交单位为屯门市广场3座低层J室，实用面积353尺，两房一厅，外望开扬市景，日前获区外客以458万元承接。
据悉，新买家锺情单位附设企理装修，加上屋苑邻近工作地点，可节省往返时间，而且原业主增加议幅，减价11万，上述买家遂便决定「即睇即买」，以458万购入上址作自住之用，以实用面积计算平均尺价为12,975元，稍低市场价成交。
据了解，原业主於2019年以约475万购入单位，是次转手帐面亏蚀约17万，扣除各项杂费，离场料蚀近40万元。
