「上车乐园」花园城急减近百万 两房户380万沽

加息阴霾下，市场观望楼价跌势会否因息口上升而加剧。沙田河畔花园一带向来属於上车乐园，早前不足一周内录得跌穿400万元成交后，花园城二期再录低於400万元成交。中原地产河畔花园分行经理曾展鹏表示，近日疫情较为反覆，加上市埸焦点落於一手，拖慢楼市交投。

花园城2期雅翠苑(2座)高层B室，建筑面积421方尺，实用面积269方尺，2房间隔，今年7月初，业主放盘时开价约468万元，日前议价后以380万元沽出，累减88万元，平均实用尺价约14,126元。新买家为用家，原业主於1989年以48.5万元入市上址，持货33年，是次沽出单位账面获利约331.5万元，升7倍。沙田花园城本月至今暂录约2宗成交。建有2座住宅的花园城，早於1984年落成，总数340伙，至今已38年楼龄。