比华利山别墅「移民盘」减价逾3球 买家1,820万接货创三年新低
日期：2022-08-17
受加息阴霾笼罩，二手楼市气氛回软，有「移民盘」减价蚀让沽出。大埔大型独立屋群的比华利山别墅，近日一幢「移民屋」，业主由原叫价2,150万元，累减330万元，终以1,820万元连双车位沽出，造价创同类洋房近3年新低，实尺不足1万元。
二手楼价继续回调，部份赶移民业主，惟有「损手」沽货。美联物业高级营业经理邓皓云表示，比华利山别墅湖景道单号屋，实用面积1,902方尺，属5房间隔，望海景，原业主数月前放盘，当时开价2,150万元，不过，市况气氛欠佳，业主面对现实，累减330万元终以1,820 万元连双车位沽出，实用尺价仅9,569元，造价属同类洋房近三年新低价。 原业主於2011 年斥资以1,966.2 万元向发展商一手购入，持货11 年，是次沽出，帐面蚀146.2万元，跌价约7% 。若业主当年购入物业需自付厘印费，连同使费及佣金，料损手逾238万元，蚀幅约12%。
比华利山别墅属新界大型洋房屋苑，早年多由内地客撑起，惟近年受疫情影响，买卖或因客源所限，令买卖流通率回落。
