波老道21号首宗租赁 豪客月租23万租近3,000尺五房户(多相)

前身是政府公务员宿舍的21 BORRETT ROAD，市场指促成首宗租赁成交，单位为高层1室，实用面积2,945方尺，属五房连双套间隔，拥有维港海景及山景，据悉单位以月租23万元租出，平均尺价78元。

据悉，单位业主去年以2.39亿元向发展商买入单位，并将单位出租作投资之用，以上述租金计算，未扣除管理费，租金回报约有1.15厘。

港岛半山波老道21 BORRETT ROAD地皮，乃挤身百亿地王之列项目。长实地产於2011年6月斥资116.5亿元投得，成为近年港岛百亿地王之一。除了21 BORRETT ROAD外，豪宅市场早前亦录大额豪宅租务成交，山顶道8号一个复式单位，月前获华侨租客以月租75万元承租，尺租达211元，料创出全港分层式单位尺租新高纪录。

波老道21号更是贵绝亚洲分层豪宅，项目面积最大的「楼王」单位23楼1室，去年单位连3个，单位实用面积3,378方尺，属五房间隔，连2,131方尺天台连2,131方尺天台，717方尺前庭及88方尺梯屋，设有私家泳池，去年透过招标形式以逾4.59亿元售出，成交尺价高见13.6万元，实用尺价创下亚洲分层户的新高纪录。

半山豪宅外望中区繁华都市景观(相片由市场提供)

亿元豪宅，浴室用料别具气派(相片由市场提供)

岛型厨房，空间宽阔(相片由市场提供)

外望景观中区及维港海景(相片由市场提供)