业主睇淡楼市大减80万沽货 牛池湾怡富花园两房户640万易手（多相）

怡富花园楼龄约28年，实用面积由398至908方尺，邻近彩虹站，交通便利。世纪21富山地产高级经理林伟雄表示，最新透过HOUSE 730平台促成怡富花园成交单位为低层D室，建筑面积640方尺，实用面积474尺，2房2厅间隔，西南座向，望开扬市景。单位原开价720万元，放盘7个月，累减80万元，最新以640万元获承接，折实尺价约13,502元。

林氏指，单位本来用作收租，已交吉超过半年。原业主因看淡楼市打算沽出单位，已放盘数月，又担心加息，楼市后市未明，於是大减价求沽。

据悉，新买家钟情单位厅大房大，3面有窗，加上尺价较低。原业主则於2012年以350万元买入单位，持货约10年，现沽出账面赚290万元，单位期内升值约82.9%。