荃威花园尺价再跌穿1万 2房户460万沽

荃湾荃威花园刚录得本月首宗成交。中原地产荃湾荃景围分行高级分行经理黄德纯表示，成交单位为R座高层06室，建筑面积546平方尺，实用面积480平方尺，采2房间隔，享翠绿山景。单位叫价535万元，议价后共减75万元或14%，以460万元易手，折合实用尺价约9,583元。屋苑已连续两个月录得尺价不足1万元的成交。

据悉，买家为上车客，锺情上址景观开扬，价钱合理，见价钱吸引，即决定购入单位自住。原业主於1998年7月以138万元购入上址，持货24年转售，帐面获利322万元，单位期内升值2.3倍。

翻查成交纪录，屋苑N座低层6室，实用面积同为480平方尺，上月以400万元成交，折合实用尺价约8,333元。