香港仔兴伟冰厂冻房全幢放售 市场估值约12.5亿元

兴伟冰厂冻房是一幢楼高12层的工业及冷库物业，总建筑面积逾20万平方尺。持牌低温冷库位於物业的5楼至11楼，深度冷冻温度可达到-18°C至-23°C；高温冷库则於物业的2楼，可提供制冷温度达0°C至4°C。4楼为制冰工场，每日最高可生产达400块工业用大冰块。大厦1楼为附属办公室及传统乾货货仓，而两间持牌食品厂分别设於地下部分及3楼。货物装卸区位於地下，附有 12 个大型货车车位和 10 个客货车车位。此外，物业面向香港仔湾的部份可供船只停泊，方便直接起卸冰块。

物业由太子珠宝钟表主席兼行政总裁邓钜明持有，市场估值约12.5亿元。

世邦魏理仕执行董事兼资本市场主管甄浚岷表示，过去数年市场对高价值易腐商品之需求强劲，疫情亦导致杂货零售、餐饮业新鲜及冷冻进口货品的需求大增，令冷链市场迎来巨大发展空间。加上与大湾区冷链市场的深度整合，相信投资市场对香港冷库物业的需求将持续攀升。现时，全港共有79间持牌冷库，大部分由旧式分层工业大厦改建而成，以及10座全幢持牌冻仓，而兴伟冰厂冻房是目前市场上唯一放售的全幢冷库物业。相信此类资产将受到本地、海外及国内机构投资者热烈追捧。