获升职兼加薪50% 按保公司质疑入息拒批90%按揭？
日期：2022-08-13
坊间讨论区经常也有会有争论「搵工做大公司定细公司好? 」，大公司常被形容为流水作业形式，工作较清晰稳定，而细公司可能要同时身兼多职，挑战及成长快，同时由於身兼多职，有部分细公司为留住人才，会较大公司薪金更高及更吸引。不过，如果任职细公司而同时薪金高於市场水平太多，做按揭时或会有阻碍。
近日我们便接到一个求助，客户任职一家中小型公司，以支票出粮，近日因为升职而人工加幅达50%，他计划申请90%按揭，但由於其税单仍未反映新增入息，按保公司质疑其入息的可信性，是以未能批出高成数按揭。
客户在自行申请被拒后找我们协助跟进，经了解后，我们发现客户的公司，其实也不是「蚊型」公司，也经常中标政府的工程项目，同时客户本身是测量师学会会员之一，有学历及资格证明，而他虽然人工加幅达50%，但月薪6万元对於中层管理职位来说，并非不合理。於是我们便为客户向按保公司「平反」，包括协助客户整理好他的个人履历及资格证明文明，同时建议客户提供公司有承接政府工程的证明。 在我们坚持不懈，为客户一再平反之下，最终成功助客户批出90%按揭，息率是最优惠的H+1.3%。
想藉这个案提醒，很多时同一批文件，缴交的先后次序及整理方式，可能会得出完全不同的审批结果，如发现银行批出按揭成数或条款「不似预期」时，可找专业人士帮忙看看是否申请过程中「甩漏」而引起，以便找出最佳解决方案。
