业主赶换楼 葵涌怡峰苑2房户375万低估价易手

葵涌居屋怡峰苑楼龄约23年，共2座提供700个单位，实用面积由407至700方尺。中原地产葵涌广场第三分行分行理曾日昇表示，分行新近促成葵涌怡峰苑B座中层8室成交，实用面积407平方尺，两房间隔，向东南，享开扬翠绿山景。单位6月底在绿表市场叫价388万元，买家双方议价后，减价13万元，以375万元成交，实用尺价9,214元，造价较银行估价约420万元低11%。

据悉，买家为家庭客，有见最近楼价调整，决定入市，锺情上址属东南方向，光猛开扬，而且楼价十分吸引，於是迅速承接。原业主则於2000年以76万元绿表市场价购入单位，自住22年，因有换楼需要，加上早年买入价相宜，所以不介意以低於估价的价钱加快沽售，现成功沽出，帐面仍可获利299万元，单位升值约3.9倍。