外区投资客FULL PAY买屯门时代广场 两房户452万沽（有相）

屯门时代属於屯门地标之一，邻近设置有轻铁站、西铁綫站和巴士总站，四通八达外，亦有足够的绿化地带，备受投资客欢迎。祥益地产区域董事袁思贤表示，日前该分行促成一宗屯门时代广场的买卖成交个案，成交单位为A座低层4室，实用面积314尺。单位由7月上旬开始累减28万，最后以452万元获外区投资客承接，以实用面积计算平均尺价为14,395元。

据悉，新买家为一名外区客，有感屋苑位置优质，购物、交通应有尽有，自住投资两相宜，加上原业主有意加快售出物业，减价放售，新买家有感楼价符合预算，遂便决定一笔过付452万「即睇即买」上址作投资用途。

 

袁氏续称，若用作投资收租，该单位现时市值租金大约为1万元，租金回报率达2.7厘。原业主於2016年以约343万购入，是次转手帐面获利约109万。