粉岭ONE INNOVALE-Archway今推售317伙 暂沽9成单位料最快明日加推

ONE INNOVALE – Archway昨截票共收7,802票，超额逾23倍。截至下午2时，项目约沽出推售单位的九成单位，即约285伙，其中所有22楼连天台私人平台之特色单位更已售罄。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目销售情况理想，会积极考虑加价加推，最快会於明天（7日）公布加推，包括推出招标发售的花园单位，并会有3至5%加价空间。他指，项目具北部都会区优势，未来售价会上升，约15%的投资者看好区内潜力，租金回报率稳定。

项目今发售的317伙，户型涵盖开放式至三房单位，实用面积介乎226至609平方尺，折实售价由296.2万至874.6万元，折实均价约1.4万元。入场单位为296.2万元。预计关键日期2023年3月31日。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目因为开价相宜，加上北部都会区效应，具发展前景，故能吸引买家，客源以用家为主，占比达8至9成，客源分布方面，约6至7成为新界东客，九龙区占约一成，当中不乏年轻上车客及区内分支家庭，预料今日所推单位大机会沽清，连同新界西新盘亦於同日开售，预计今天可录超过600伙一手成交，将成3年来一手最旺周末，料本月首一星期可录约700宗一手成交，本月料可录约1,500伙一手成交。他续指，近日中美关系比较紧张，加上受加息影响，入市气氛比较观望，但相信最坏消息已出尽，料二手业主亦有机会面对现实，扩大议价空间，刺激整体交投回升。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，项目坐拥北部都会区优势，往后升值潜力强劲，故备受市场热捧。两大触目新盘同日推售，预期两盘可即日沽清，料一手市场单日可沽逾680伙，并创2019年5月后逾3年多以来的新高，反映一手销情炽热。估计新盘全月交投可达2,000伙，并较7月约900多伙倍增。他续指，受加息因素及新盘以低市价策略推售影响，放盘业主议价空间由1%至2%扩阔至半成或以上，随负面因素陆续消化后，料二手交投有望反弹。