两房价钱买到三房单位 新都城移民盘735万沽回到2017年低位

不少移民盘以较低价格沽货。将军澳都会駅第二分行高级分区营业董事伍锦基表示，屋苑上月成交录得17宗成交，平均尺价16,300元，本月暂录得2宗成交，其中一宗成交为将军澳新都城1期4座高层D室，三房一套间隔，实用面积约526方尺，西北坐向，享开扬市景。上述单位在今年6月放盘，起初叫价865万元，之后累减130万元，最终以735万元获承接，折实尺价13,973元。上址的银行估价约859万元，是次成交价比估价低124万元。翻查记录，对上同类型成交为4座高层A室，实用面积约526方尺，在今年5月以795万元沽出，折实尺价15,114元。

伍氏指，屋苑2座高层D室，两房间隔，实用面积约420方尺，今年5月以778万元成交，上述3房成交单位比屋苑两房成交价还低，成交价更回到2017年屋苑同类型单位新低。

据了解，原业主於2012年6月以425.5万元购入单位，持货约10年，现沽出帐面获利约309.5万元，期间升幅约73%。

另外，现时屋苑3房入场单位叫价为755万元。