慧安园两房松绑即减至515万沽 三年蚀逾百万

2019年楼市，可说是峰回路转，上半年恒指在4月重上三万点关口，市道一片好景，不过，下半年中美贸易战再起波澜，连同社会运动冲击，经济及楼价向下。

南丰集团发展的将军澳慧安园，楼龄约28年，乃将军澳第一代私人屋苑，不过,,近日罕见大幅二手蚀让个案。美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟表示，屋苑1座中层H室，实用面积354方尺，属2房间隔，原业主便是2019年中以617万元购入，单位面向东南，望楼景，间隔企理，不过，持有三年后，单位於市场放卖，原叫价560万元，随着近日楼市气氛回软，业主经议价后降至515万元成交，平均实用尺价14,548元，减幅8%。

买家见业主愿意减价，加上价钱低水，因而承接，造价更被市场视为2房「笋盘」价，造价低汇丰银行装上估价565万元约8%，惟原业主是次转手，单是帐面已蚀让102万元，连使费料约133万元。