业主睇淡后市止赚放货 Malibu一房户765万沽创今年同类新低

二手交投淡静，后市未明，不少业主提早沽货离场。中原地产将军澳都会駅第二分行高级分区营业董事伍锦基表示，屋苑上月共录得3宗成交，平均尺价约18,365元，本月屋苑暂录得一宗成交，促成单位为日出康城5期A Malibu 2A座高层D室，实用面积366方尺，一房间隔，西北座向，享海景和球场景。单位在今年6月放盘，叫价820万元，因当时单位仍在放租，买家在「无楼睇」的情况下，以765万元承接上址，折实尺价约20,902元。上述成交创下今年海景一房单位新低，对上同类型成交单位为屋苑2A座低楼D室，实用面积370方尺，在今年4月以780万元成交，折实尺价约21,081元。

据了解，原业主在2018年3月以642.2万元购入单位，持货约4年，因睇淡后市止赚离场，现沽出帐面获利约122.8万元，单位期内升值约19%。