新婚上车客作预先批核 1,045万入市荃湾海之恋2房户

受新盘连环推售及美国加息影响，荃湾区7月份睇楼量明显减少，业主议价空间因此而增加，由之前2%至3%增至8%至10%。中原地产西铁荃湾西站第二分行高级分行经理谢家伟表示，分行新近促成海之恋10座低层D室成交，实用面积512平方尺，两房间隔，向南，享内园及海景。单位2022年初开始放盘，叫价1,170万元，初时因为有租客而未能睇楼，租约将於8月到期，最近租客肯开门予买家睇楼，议价后以1,045万元成交，折合实用尺价20,410元。

据悉，买家为新婚上车客，对加息已有心理准备，觅盘前已到银行作预先批核。7月开始睇荃湾西站一带新楼，锺情海之恋享铁路站顶及大型商场上盖之便利，上址又享开扬内园及海景，即时还价洽购，见业主肯减价，即扑鎚入市。原业主为一手业主，2017年以829万元购入单位后一直出租，持货5年转售，帐面获利216万元，期内升值26%。

翻查成交纪录，屋苑5C座高层A室，实用面积524平方尺，上月以1,140万元成交，折合实用尺价21,754元。