新盘打残二手市场 居屋天佑苑2房减至510万沽
日期：2022-08-03
屯门新盘NOVO LAND推售，抢去市场焦点及大批客源，附近及邻区二手市场大受影响，交投显着下跌。区内业主要出货，难免减价沽货。天水围居屋天佑苑一个2房单位，业主恐怕新盘进一步抢客，即减价40万元，刚以510万元连地价沽出，实用尺价不足1万元。
天水围居屋之一的天佑苑，邻近天耀邨，前往港铁天水围站都升方便。利嘉阁地产皇牌屋苑天盛分行经理萧启诺表示，天水围居屋天佑苑C座中层4室，实用面积约538方尺，属两房间隔，向北，外望市景。
单位原业主最初叫价约550万元，然而，买家预算范围500万元之内，因应近日屯门大型新盘开售销情炽热，业主担心买家会流入一手市场，於是最终选择让步，双方议价后累减约40万元，最终以510万元连补地价成交，折合实用尺价约9,480元。
据悉，原业主於2012年斥约198万元连补地价购入上述单位，持货约10年，现转手帐面获利约312万元，期内物业升值约1.6倍。
萧补充，新买家家人居住同一屋苑，为方便照应决定入市，经集团平台物色单位，随即联络代理相约睇楼，心仪屋苑环境幽静，单位间隔实用，价钱相宜，即拍板入市。
