松绑即蚀让 北角百福花园两房户807万沽
日期：2022-08-02
加息利淡二手交投，后市未明，有业主一满SSD期即沽货，以807万元蚀让北角百福花园一个两房单位，离场料蚀逾50万元。
北角百福花园由景福发展、新世界发展，楼龄约41年，在北角站和鰂鱼涌站中间，交通便利。世纪21日昇地产联席董事蔡嘉骏表示，最新成交是北角天后庙道百福花园，物业百喜阁高层B室，单位实用面积约542平方尺，单位属两房间隔单位，向西面眺望楼景为主，成交价807万元，实用尺价约14,889元。
据悉，据悉单位原业主於2019年7月才以约823万元购入上址单位，换言之单位额外印花税徵税期满便沽售单位，持货3年帐面损失16万元，期间单位胀面贬值2%，再扣除各项杂费，料离场蚀逾50万元。
翻查成交纪录，屋苑康福阁高层G室，实用面积约545平方尺，今年6月以820万元沽出，实用尺价约15,046元。
