新盘平价抢滩 十大屋苑周末日仅7宗成交跌46.2%

零成交屋苑录得5个

新界两大新盘忽抢客，尽吸市场焦点，中原地产十大屋苑本周末录得7宗成交，较上周录13宗跌6宗或46.2%，新界区三大屋苑周末均未录得成交，零成交屋苑录得5个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周末屯门新盘首轮销售336伙全数沽清，尽吸各区上车客、换楼客及投资客。近期市场以新盘主导，屯门及粉岭新盘均以低价出击，令二手市场备受冲击，更直接冻结新界区购买力。个别二手业主愿意减价让步，有见楼市前景未明，沽货的决心加大。

蓝筹屋苑之一的鰂鱼涌康怡花园周末录得1宗成交。中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园A座中层10室，实用面积497方尺，建筑面积600平方尺，2房间隔，业主原叫价800万元，最终以713.8万元将单位易手，折合平均实用尺价14362元。原业主於2011年7月以507万元买入单位，持货11年，帐面获利206.8万元，单位升值41%。康怡花园7月录得3宗成交，平均实用尺价16944元。

九龙区方面，中原地产黄埔站分行副分区营业经理王子健表示，黄埔花园周末录得1宗成交，9期4座低层F室，实用面积765方尺，建筑面积848方尺，3房套间隔，望园景。业主以1,200万元将单位易手，折合平均实用尺价15,686元。原业主於2000年11月以350万元买入单位，持货22年，帐面赚850万元，升值2.4倍。

将军澳新都城则於周末录得2宗成交，中原地产将军澳都会駅第一分行分区营业经理柯勇表示，2期2座中层E室，实用面积538方尺，建筑面积750方尺，3房套间隔，业主以828万元将单位易手，折合平均实用尺价15390元。原业主於2011年8月以428万元买入单位，持货11年，帐面获利400万元，单位升值93%。

利嘉阁廖伟强: 消费券将发放  带动经济向好

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，近期一手新盘市场活跃，抢去市场焦点，吸纳大量客源。加上本港仍被不利因素笼罩，包括疫情反覆及美息加息压力等，令准买家未敢轻举妄动；此外，个别业主未肯调低放盘叫价，买卖双方陷拉锯局面，均对二手市场构成压力，令二手屋苑交投量继续於低位徘徊。

综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日十大指标屋苑累录5宗二手成交个案，较上周末录9宗按周减少4宗或44%，连续八星期处个位数字徘徊，其中新界区3个指标屋苑均录零成交。

廖伟强指出，随着8月份首周今年第二阶段消费券即将发放，预计市民消费意欲将进一步向上，带旺各行各业经济环境。加上，市场憧憬政府或短期内宣布放宽防疫社交距离措施，例如抵港隔离日数变为「4+3」，即4天酒店及3天家居，将有望推动本港整体经济向好，对楼市亦为有利消息。