区内客即睇即租 1.45万元承租屯门御海湾一房户

由新鸿基发展的半新楼御海湾，入伙不足两年，实用面积介乎254至731方尺。祥益地产区域董事袁思贤表示，日前促成一宗屯门御海湾之租赁成交个案，成交单位为1座高层C室，实用面积367尺，一房一厅加士多房，获区内客以月租1.45万元租入，实用尺租为39.5元。

据悉，该租客为区内客，主要锺情屋苑为区内最新入伙的楼盘，可即租即住，加上单位客厅及房间均向南拥开扬海景，而且租客原本亦居住於同区，熟悉区内环境，遂便决定「即睇即租」。如以业主於2022年以约777.1万的购入价计算，该单位的租金回报率为2.2厘。