楼市刮淡风 昇悦居2房业主845万蚀沽货

日前一个月拆息创新高，加上美国持续加息，市场担心后市走势，二手楼不乏蚀让成交。除了将军澳天晋3一期3房单位，早前於辣税期内以1,450万沽货，连使费惨蚀近350万元外，香港置业区域董事刘酌源表示，长沙湾昇悦居7座低层G室，实用面积约522方尺，建筑面积约689方尺，属2房间隔，向南望内园景。

刘酌源指，原业主以约870万元放盘约1年后获同区客洽询，双方议价后减价25万元，以约845万元易手，实用尺价约16,188元，建筑尺价约12,264元。据悉，新买家为家庭客，心仪单位尺价相宜，环境清静，而且附有靓装修，故睇楼1次即决定购入上述单位。资料显示，业主於2018年5月以约855.8万元购入上述单位，持货约4年，是次转手帐面蚀约10.8万元，跌价约1.3%。若计及购入时使费及佣金，料蚀约51万元。