重推东涌配电站项目明日截标 中原张竞达：估值下调17% 日期：2022-07-27 流标重推的港铁东涌牵引配电站物业发展项目於明日截标。市场消息指，今次招标条款有所调整，包括补地价金额下降约25%至约35.48亿元、由发展商提出分红比率等。 中原测量师行张竞达表示，项目上一次招标共收到5份标书，反应其实不差，料流标的原因是因为补地价过高，以及港铁分红较进取。是次修订招标条款重推，相信地皮吸引力会增加，标书数目有机会比上次多。近年铁路沿綫大型住宅地皮供应少有，是次项目邻近拟建中的东涌东站，有铁路优势，加上规模大，具一定的发展潜力。料项目每尺楼面地价约5,000元，总估值约47亿元，较之前估值下调约17%。
