累减逾70万 屯门聚康山庄两房户608万低市价沽

由新鸿基发展的聚康山庄，楼龄约18年，共4座提供684个单位，实用面积介乎423至1,053方尺，主打2至3房单位。祥益地产执行董事盘嘉茵表示，屯门聚康山庄位於环境怡人的住宅区，受到不少客人青睐。分行最近促成一宗聚康山庄的买卖成交个案，成交单位为3座中层A室，实用面积447尺，两房两厅，日前获区内换楼客垂青，以608万元入市上址，单位以实用面积计算尺价为13,602元，属稍低市价成交。

据悉，是次买家为区内换楼客，新买家锺情该屋苑是名牌发展商，而且单位座向西南及内笼企理，加上原业主参考到屯门大型新盘价格，因此由七月上旬开盘叫价680万大幅度累减72万，新买家考虑到楼价可以负担，遂便决定以608万购入上址作自住用途。原业主於2017年约545万购入，转手帐面获利约63万。