二手买卖见底回升

日期：2022-07-25

屯门NOVO LAND贴市价开盘，冻结一手楼市，买卖骤降。相反二手楼市成交回升，因爲部分小业主愿意减价，成功吸引买家入市。展望八月上旬NOVO LAND持续热卖，二手楼市受惠热卖售罄，成交量回升。

刚过去的周六日，十大屋苑录得13宗买卖。数字近8周新高。早前8周，数字於5到10宗间徘徊。今年4月到6月，前后6周，数字於10到15宗间徘徊。今周市况刚好重返今年次季水平，有望摆脱早前8周的谷底。

二手买卖见底回升，明显受惠於NOVO LAND贴市价开盘，为楼市打开缺口。有大型全新盘愿意促销，迫使部分小业主不再坚持叫价，甚或减价。成功吸引买家入市，推高二手成交量。

十大屋苑中，4个零成交；包括映湾园、新都城、丽港城及康怡花园。沙田第一城有4宗。2宗有4屋苑，包括太古城、海怡半岛、黄埔花园及美孚新村。嘉湖山庄1宗。

过去两天，一手新盘售出约13伙。数字极低，因爲市场焦点全集中於NOVO LAND，冻结一手楼市购买力。上周五推首张价单165伙，尺价1.2到1.4万元。三天收票约九千张，冻结一手楼市购买力。昨天再推出100伙，属原价加推。估计本周将会首次拣楼，其后不断加推，分段售楼。到8月上旬可以售出1A期大部分单位。