业主心态转弱  荃湾愉景新城高层3房套以978万元低市价沽

市况淡静，荃湾愉景新城本月录得5宗买卖成交，中原地产荃湾愉景新城第一分行分行经理张志豪表示，业主心态普遍转弱，面对买家还价，多数肯减价，减幅一般约5%至10%，少部份减幅更超过10%；移民、换楼盘的业主亦会积极追问代理有关市场问盘、睇楼情况，甚至主动降价求售。

张志豪表示，分行新近促成愉景新城7座高层H单位成交，实用面积647平方尺，三房套房间隔，向西南，外望内园以及开扬市景，叫价1040万元，累减62万元，以978万元沽出，实用尺价15116元，成交价略低於市价，同类单位市价约990万元至1020万元。

张志豪指，买家为换楼客，觅盘两个多月，最终被上址开扬景致吸引，装修亦企理，见价钱吸引，考虑不久便拍板承接。原业主则於2016年8月以685万元买入单位，持货6年沽出，帐面获利293万元，单位期内升值43%。