新盘吸客元朗二手睇楼量急降 尔峦4房户减近1球1,230万沽

新盘抢走市场焦点，元朗区二手睇楼量急降30%。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，随着新盘抢去大量二手客源，普遍业主面对现实，提供合理议价空间，但成交量不多，元朗区本月累计成交量仅约55宗。尔峦新近录得本月首宗成交，茵罗洛斯大道3座高层A室，实用面积1,087平方尺，4房2套房间隔，开价1,320万元。单位间隔四正，阔落实用，景致开扬，吸引换楼客承接，议价后共减90万元或6.8%，以1,230万元成交，实用尺价11,316元。

据悉，原业主於2014年2月以926.7万元购入单位，持货8年转售，帐面获利303.3万元，单位升值约32.7%。

翻查成交纪录，菲利提诺大道3座低层B室，实用面积827平方尺，近日以1,178万元沽出，实用尺价14,244元。