可即买即住 新屯门中心3房708万沽微蚀离场（多相）

由新鸿基、港铁发展的新屯门中心由1990年开始入伙，共10座提供3,500个单位，实用面积介乎455至735方尺。祥益地产高级区域经理黄庆德表示，日前屯门新屯门中心录得一宗同屋苑换楼客的买卖成交个案，原业主於2019年以约692.8万购入单位，持货刚届满3年可避免缴付额外印花税，是次转手帐面获利约15.2万，扣除使费预料轻微亏蚀离场。

 

黄氏称，上述所录成交单位为9座中层E室，实用面积597尺，三房两厅，日前获同屋苑换楼客垂青。买家锺情单位附设雅装连家电，可即买即住，加上主人房设有对流窗及拥黄金海岸开扬景观，而且原业主增加议幅，减价22万，而且买家早前成功沽出原本居住的两房单位，遂便决定「细换大」，以708万购入上址作自住之用，以实用面积计算平均尺价为11,859元，属市场价成交。

翻查成交纪录，屋苑6座高层E室，实用面积597尺，近日以705万元成交，平均尺价为11,801元。