聚焦北部大都会 恒基粉岭北新项目涉1,600伙短期登场

针对房屋供应短缺，政府去年於《施政报告》提出「北部都会区」发展计划愿景，而古洞北、粉岭北一带新发展区，即成发展商兵家必争之地。其中，早於区内持有土地的恒基地产，於粉岭北新发展区的首个发展项目，准备短期内推出，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，集团对粉岭北新发展区的前景非常充满信心，於区内持有6幅相邻地块，总可建楼面多达440万方尺，将策划六大项目，其中，即将推出的项目Site A，为粉岭北新发展区的首发项目，由5座住宅大厦组成，合共提供约1,600伙，其余五大项目亦将紧随接力推出。

他认为粉岭北新发展区，地理位置优越，既坐落於北部都会区之核心，尽享「北环创科走廊」的优势，亦与深圳接近，机遇处处；加上粉岭原有的完善社区配套，配合更完善的交通网络发展，在四周的优美自然环境中，成就起得天独厚的新一代市场定位，势必引起市场追捧。而集团已为粉岭北马适路8号第1期项目申请预售楼同意书，涉603伙，预计明年3月入伙，楼花期大约8个月。

林达民续指：政府致力推动新界北的发展，并发表《2021 年施政报告》，公布开拓新界北的计划，使新界北跃升成北部都会区，势必成为香港未来的核心发展地域。北部都会区占地广达 3万 公顷 ，以创新科技作经济引擎，打造全新国际创新科技中心。 

将由香港及深圳两地政府共同发展的落马洲河套区港深创科园，为香港高科技产业方面的重要基础建设，主力开拓高新科技的研发、高等教育和文化创意产业的发展。其总面积为香港科学园的 3 倍，是香港历来最大的创科平台，预计於 2024 年起分阶段落成。

新界东北4幅地改划    涉6,000户

因应政府欲全速增加房屋供应，规划署近日就新界东北提出一系列规划建议，包括把新界东北4幅土地改为住宅发展，涉及6,080个公私营房屋单位。