新盘低开二手即时受压 元朗尚悦3房户932万沽
日期：2022-07-20
屯门新盘以低价推售，二手市场备受冲击。元朗尚悦一个3房单位近日以932万元沽出，尺价属同屋苑近期低位。
受新盘开价影响，元朗区昨天只录得一宗二手买卖成交。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，元朗本月累计成交量仅约53宗，随着新盘抢去大量二手客源，相信未来一段时间二手市况会继续淡静。最新成交单位为尚悦8座中层K室，实用面积743平方尺，三房套房间隔，景致开扬，叫价1,050万元，议价后932万元成交，实用尺价12,544元，属同类型单位近期好价。
据悉，原业主於2012年10月以704.6万元购入单位，持货10年转售，帐面获利227.4万元，单位升值约32%。
