业主即买即放租 屯门御海湾两房户月租1.6万元

由新鸿基发展的御海湾共有2期2座，提供669个单位，实用面积由254至731方尺不等。祥益地产高级分行经理林英杰表示，御海湾拥有双铁路优势，由楼盘行1分钟，就到轻铁屯门泳池站，未来更有屯门南延綫开通，出入市区更加方便。日前分行促成一宗御海湾的租赁成交单位为1座高层G室，实用面积437尺，两房一厅。

据悉，上述所录租客为同屋苑客，表示想转换两房间隔的单位，考虑同屋苑搬迁方便，而且小朋友就读附近学校，方便往返，加上业主有500元的议价空间，遂便决定以1.6万元租入，以实用面积计算尺租36.6元。

林氏称，如以业主今年4月时购入价约906.7万作计算，该单位的租金回报为2.1厘。