暑期私楼买卖平稳
日期：2022-07-18二手楼市顺利进入季节性租赁旺季，私楼租务明显增加。相反，二手楼市的季节性买卖旺季已经顺利完成，私楼买卖明显减少。楼市的旺季，由买卖顺利转到租赁。楼市正常发展，没有异常的突变。暑期买卖少，乃属正常，不必过度解读。
刚过去的周六日，十大屋苑录得7宗买卖。上周8宗，数字平稳。事实上，过去7周（除七一飓风外），6周数字皆企於5到10宗水平。而早前8周，数字於10到15宗上下反覆。再前6周，数字於20到25宗上下反覆。早前14周（约三个月），是每年新春后的季节性买卖旺市。近7周，楼市转入季节性租赁旺季，旺租赁。
十大屋苑中，4个零成交；包括太古城、美孚新村、丽港城及映湾园。1宗买卖有5个屋苑，包括康怡花园、海怡半岛、黄埔花园、沙田第一城及嘉湖山庄。2宗有新都城。
过去两天，一手新盘售出143伙。上周同期只有36伙。因爲本周有新楼盘拣楼。
周日，日出康城凯柏峰Ⅱ首次拣楼。即日售出129伙，项目首推168伙。
七月中旬有两个全新项目进行前期宣传；包括屯门NOVO LAND，大埔露辉路的林海山城。
