松绑即平手离场 沙田第一城两房户525万沽

二手市场偏静，业主普遍扩大议价空间。世纪21奇丰物业第一城2分行区域经理吴元利表示，新近录得沙田第一城成交，单位为48座中层H室，实用面积304平方尺，属2房1厅间隔，座向东南，望园景观。单位放盘2个月，当时叫价570万元，终以525万元沽出，减价45万或减幅约8%，实用面积尺价17,270元。

据了解，原业主於2019年5月购入上址，当时作价525万元，持货3年满SSD期松绑沽售，账面平手离场，再扣除印花税及各项杂费，离场料蚀逾20万元。

翻查成交记录，屋苑51座一个实用面积同为304平方尺的高层单位，近日以540万元成交，实用面积尺价17,763元。