【入伙租盘直击】红磡新楼出租 曼翘海景开放式户月租1万起

曼翘全盘共130伙，发展商去年9月「一炮过」发售全数单位，更随即沽清，随着业主陆续收楼，亦陆续有租盘释出，太阳物业分行经理余君桐表示，项目现有开放式及一房租盘，现有20伙正在放租。

 

项目开放式单位面积介乎186至192平方尺，租金叫价1万至1.1万元左右，意味或有机会议价至1万元以下便有成交。1房面积介乎232至250平方尺，叫价1.3万至1.5万元。

 

项目位处马头围道68号，距港铁何文田站约10分钟步程，该站为观塘綫及屯马綫转车站，享双铁优势，另外马头围道及佛光街一带亦有多条巴士及小巴路线，轻松到达港九新界各区。

 

生活配套方面，区内平民化小店及食肆林立，商场及街市亦齐全。附近有家维邨商场及红磡广场等，货品价钱相宜。

 

项目开放式户及1房均录成交，其中1房户为低层E室，实用面积249平方尺，一房间隔，开放式厨房设计，以1.2万元租出，尺租约48.2元，业主於2021年以483万元购入，现享租金回报近3厘。另外开放式户中高层单位则以1.05万元租出，实用面积约192方尺，尺租约54.7元。

 

参考同区租务，距曼翘约4分钟步程的启岸，尺租介乎52至55元，曼翘现时尺租相若，而区内大型屋苑黄埔花园及海滨南岸尺租分别介乎36至38元及37至38元，惟因最细户型已是两房户，故难以直接比较。

 

项目高层单位景观开扬，可望土瓜湾避风塘海景，远眺九龙湾及启德。因项目开放式及1房皆向东，意味连开放式单位亦有机会望海。