善用疫情WFH 优势，同时打两份工，收入倍增兼成功上车？
日期：2022-07-14
过去4个月，第五波疫情下不少公司都改为WFH(在家工作)，更有部分公司直接把部分部门转为长期WFH，减少办公室租金等营运开支。近日我们接到一个客户，由於公司於一月初已开始WFH，同时他又有一个见工机会，新公司说明是长期在家工作的职位，於是他做了一个大胆的决定，答应新公司可即时上班，也就是说客户同一时间做两份工，由於另一份工目前仍是WFH，因此他完全应付自如，大约4个月后他有感收入倍增下，有足够资金供楼，便去买入了一个约600万元的上车盘，打算做80%按揭。不过，由於他无法解释如何同时做两份长工，差点无法批出按揭。
由於做高成数按揭，按保公司一般要求要有税单及粮单，但经了解后我们发现客户是新毕业，两份工一份工只做了6个月，一份做了4个月，未有税单。不过，客户两份受雇合约皆是来自大企业，其中一家更是蓝筹上市公司，做假的可能性极低，问题是如何证明客户同时打两份工的合理性。
过去这类个案，普遍有两个做法，一个是只申报其中一份入息，只要其中一份入息能多於每月按揭供款的一倍，即使未能通过供款压力测试，银行都大机会批出。不过，客户单一份入息只有2.5万元，不足以通过最基本的入息要求。於是我们便以另一方法，就是协助客户解释同时做两份工的合埋性，由於客户有一份工是不用有固定回办公室，只要每日达到工作要求便可，於是我们建议客户以要回辨公室的那一份作正职去申报，另一份WFH的工作则以兼职去申报，最后成功协助客户快速於大型银行批出按揭，息率H+1.3%，有现金回赠约1.4%，再额外有4000元的现金奬赏。
最后要提醒，有时同一批文件，但交入银行的先后次序及方法，可能会有完全不同的结果。建议找熟知银行批核准则的专业人士帮手，会减少碰钉的机会。
