沙田第一城2房连环低於500万沽 凶宅楼上依旧赚钱离场 - 香港地產新聞 - House730

沙田第一城2房连环低於500万沽 凶宅楼上依旧赚钱离场

日期:2022-07-13
沙田第一城2房录低於500万元成交,其中位於43座凶宅楼上单位,持货10年,业主获利离场。

新界上车屋苑众多,指标屋苑之一的沙田第一城,近日市场录连环低於500万元的2房成交。其中,一个位於第43座高层单位,位处逾30年前,男艺人於沙田第一城寓所跳楼身亡的上层,近日获买家以480万元承接,尽管造价低於银行估价,惟前业主乃2012年235万元购入,持有单位十年,仍旧赚245万元离场,凶宅楼上楼价升幅亦达逾1倍。

建有7期住宅大厦的沙田第一城,全数52座住宅,乃沙田区最大规模私人屋苑,供应量相对较多,因而成为上车盘源之一。屋苑近日连环录得2房户低於500万元成交,资料显示,第43座高层H室,实用面积304方尺,近日获买家以480万元承接,实用尺价15,789元,相比银行网上估价低近18%。

据悉,成交单位位处凶宅楼层之上,凶宅乃89年发生的「金牌主持人」艺人锺保罗跳楼事故单位,造价或估价或受影响,然而,前业主2012年以235万元购入单位,持货10年,是次沽货,帐面赚245万元,升幅逾1倍。

另外,除第43座外,位於第52座极低层C室,美联物业联席区域经理翁凯杰说,单位实用面积304方尺,获买家以490万元承接,实用尺价16,118元。原业主於2019年2月以440元购入,是次沽货,帐面赚50万元,升幅11.4%。

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