沙田第一城2房连环低於500万沽 凶宅楼上依旧赚钱离场
日期：2022-07-13
新界上车屋苑众多，指标屋苑之一的沙田第一城，近日市场录连环低於500万元的2房成交。其中，一个位於第43座高层单位，位处逾30年前，男艺人於沙田第一城寓所跳楼身亡的上层，近日获买家以480万元承接，尽管造价低於银行估价，惟前业主乃2012年235万元购入，持有单位十年，仍旧赚245万元离场，凶宅楼上楼价升幅亦达逾1倍。
建有7期住宅大厦的沙田第一城，全数52座住宅，乃沙田区最大规模私人屋苑，供应量相对较多，因而成为上车盘源之一。屋苑近日连环录得2房户低於500万元成交，资料显示，第43座高层H室，实用面积304方尺，近日获买家以480万元承接，实用尺价15,789元，相比银行网上估价低近18%。
据悉，成交单位位处凶宅楼层之上，凶宅乃89年发生的「金牌主持人」艺人锺保罗跳楼事故单位，造价或估价或受影响，然而，前业主2012年以235万元购入单位，持货10年，是次沽货，帐面赚245万元，升幅逾1倍。
另外，除第43座外，位於第52座极低层C室，美联物业联席区域经理翁凯杰说，单位实用面积304方尺，获买家以490万元承接，实用尺价16,118元。原业主於2019年2月以440元购入，是次沽货，帐面赚50万元，升幅11.4%。
