旺角长沙街11号全幢酒店放售 意向价约4亿

旺角长沙街11号紧邻弥敦道。为一栋19层高之精品酒店，建筑面积逾2.6万平方尺，共提供100间客房。项目位於旺角区中心地带，配套一应俱全，距离旺角港铁站仅3分钟步程。该物业位置优越，毗邻区内地标如朗豪坊及家乐坊等，皆为热门消费地点。生活消闲配套应有尽有，各类型餐厅亦遍布周边商场及街道，定能满足旅客以及大众需求。

城规会正批准展开改划，放宽弥敦道两旁商业用地地积比率，由12倍提升至15倍；高度限制则由水平准基准上110米放宽至140米。一经批核，长沙街11号建筑面积将增加约6,560平方尺。如采取扩展物业方案，该物业可增建相等於五层商业楼面。

戴德梁行资本市场部董事杨礼雄先生，随着政府防疫措施逐步放宽，旅游业及其相关业务正整装待发，准备随时重新投入服务，旺角区正是其中一个率先反弹地段。过去两年，香港共录得9宗酒店成交。旺角区可出售之酒店寥寥可数，对上成交已追溯於2020年中，正值旅游业及其他商业最低迷时段。成交物业为新填地街423-425号逸豪酒店，以约2.6亿元易手，平均尺价约14,860元。现时长沙街11号意向价约4亿元，平均尺价约15,300元。加上城规会展开改划放宽地积比，如顺利批核，楼面面积得以增加25%，令该物业极具投资潜力。