装修陷阱大破解 | 4大装修保障小贴士

唔想跌入装修陷阱，留意呢4个装修保障小贴士，当中包括最基本的装修报价单，如何分期付款，连工包料好唔好，浴室防水及电掣位报价等。

・装修保障贴士1：不要一次过付款

 

装修最怕烂尾收场，最基本的装修工程报价单，就一定要最小心。香港装修工程必定是分期付款，好师傅建议最好分四至五期缴付，第一期是订金，第二期在完成水电之后，第三期在完成泥水后，第四期最理想在安装订造家俬之后，至於尾期则在完工执漏之后最佳，每期的金额占比可以记住：「4321」，即订金4成、水电泥水3成、家俬2成、尾期1成。

 

很多时装修都会同时订造家俬，而家俬涉及大笔金钱，故在家俬安装前，不要缴付超过4分3（3／4）的工程费用，减低装修师傅「走佬」的风险。

・装修保障贴士2：连工包料套餐  慎防买料俾Double

 

消费者要留意，装修师傅提供的报价单，价钱一般包括了「底料」，而不包括「面料」。所谓面料，一般而言就是在家中平常会接触到的材料，例如：地砖地板、电掣面，水龙头等等（入墙的订造家俬材料，则包括在报价单内），这些「面料」，户主需预留金钱和时间自行购买，并交付装修师傅代为安装。

 

市面上有一些装修套餐是「连工包料」（即包括「底料」和「面料」）。这些连工包料套餐，一般收费较廉宜，所以套餐提供的自然是最基本或便宜的物料。假如你在装修期间看中其他款式物料，那原本装修套餐内的物料自然用不着，但通常是不能退款的，那你就变相重覆支付物料的价钱，师傅赚多了，但你反而得不偿失，所以选择装修套餐时，要格外小心。

・装修保障贴士3：防水咪再用牛奶水

 

防水、渗水、漏水是家居装修问题中最多户主关注的事。现时仍有不少装修师傅，以英泥砂浆混英泥宝（俗称牛奶水）来做防水层。英泥宝原意是加强英泥的密度，增强接合力，但并非专业防水物料。假如装修师傅手工好，用牛奶水做防水层亦未必出事，但事实上，专业防水物料能够减低日后浴室渗漏的风险，而市场上亦有一些比牛奶水更专业，而又常用的防水物料可供选择，例如西卡107、富斯乐负水压防水英泥CM210等。我们强烈建议师傅选用专业防水物料，并在报价单上清楚列明牌子型号。

・装修保障贴士4：电掣位价钱可以倍数计

 

电掣位亦是一个容易中伏的地方，现时一个「单苏」的掣位市价大约750元一个，「孖苏」收费，有些装修公司会计1.5个或者2个，没有统一标准。一个单位要多少掣位才够用则因人而异，亦通常需要在装修开工后，由师傅跟户主在现场「夹位」才有最后定案。所以在装修报价单内，必定要清楚列明掣位计算方法，以免日后发生争拗。

有问题即场问专家

 

当然，装修需要留意的地方又岂止上述四种，装修工程一般历时两至三个月，期间需要消费者作出很多决定，以地板为例，铺木纹砖还是石塑地板？订造家俬的板材、五金及饰面，边款最耐用？油漆最贵就最好？电器几时买最抵？

要解决装修问题，当然要问面对最多装修问题的人

 

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