土地共享申请涉2.5万伙 一文看清三大重点

重点一：会德丰申请宗数及伙数最多

纵观五份申请之中，以会德丰提交的申请占比较多，涉及两份，所占伙数亦属最多。其中，今年独资递交的大埔林村社山路以南用地，占地约56.3万平方尺，预计提供约2,170个公营房屋／首置单位、以及930个私营房屋单位。如计及会德丰去年八月份伙拍恒基地产就邻近的另一幅用地提交的申请，该地拟建公、私营房屋共1.2万伙，即两幅用地合共提供逾1.5万伙，以目前已接获的五份申请总数2.5万伙计，会德丰占达六成。

规模最大为会德丰伙拍恒地、位於大埔社山路以北及林锦公路的项目，拟建共28幢住宅，提供12,120伙，相当於沙田第一城的规模。

重点二：大埔社山路项目最大规模

在五份申请中，规模最大可数到会德丰伙拍恒地、位於大埔社山路以北及林锦公路的项目，占地19.3公顷，总可建楼面达到694万平方尺，拟建共28幢住宅，提供12,120伙，相当於沙田第一城的规模，预计可容纳3.39万人。若再细分，公营房屋／首置部分拟兴建18幢楼高39层的住宅，提供8,484伙，可容纳23,756人；至於私楼部分拟建十幢楼高38层的住宅，提供3,636伙，料容纳10,181人。项目将同时提供老人院、幼儿中心等配套。如顺利获批，料2031年或之前可全数落成。

重点三：新地元朗项目最方便

土地共享计划的申请多属非市区地段，但当中亦有少数交通方便的项目，首选是新鸿基地产的元朗南生围蚝洲路项目，邻近东成里，距离港铁元朗站仅约十分钟步程。该项目占地约5.9公顷，公营房屋／首置部分提供五幢25层高住宅，提供约2,616伙，可容纳6,802人；私人房屋部分将建四幢24层高住宅，提供1,474伙，可容纳3,685人，整个项目料合共提供4,090伙。