预缴一年租金将会成为新常态

日期:2022-07-06

楼市说亮话 汤文亮-预缴一年租金将会成为新常态-House730

有国内老友的儿子来港读书,由於买楼要付30%印花税,所以暂时租楼住。我以为国内人士租楼会比较麻烦,於是自告奋勇问老友是否需要帮手,老友话多谢,他的儿子早已搞掂,本来业主亦有犹豫,但是他的儿子话可以预付一年租金,业主立刻接受,并且婉拒了其他几个有心租楼的人。

这本来是漫不经心的小事一桩,如果细心想一想,预缴一年租金将会成为新常态。在香港租楼的人会比较辛苦,因为不是那麽多人可以攞得出一年租金,会不会有声音要求政府立例管制业主不可以预收一年租金,我相信政府不会理会,同样情况,当我买楼遇上业主犹豫的时候,就会出最后两招杀手锏,就是加倍订金,缩短成交期。一般来说,业主为免夜长梦多,有心卖楼的话都会接受。

 

大多数人认为租务市场畅旺,楼市就不会差,一般来说是正确的,但亦有可能经济太坏,不少业主要卖楼求生,卖了楼之后当然要租楼住,如果租务市场是因为这个理由畅旺,就不值得开心。好彩香港现在经济不差,预缴一年租金成为常态化之后,估计楼市会急速上升。

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