凯柏峰I首批238伙三小时沽清 7成买家采建筑期付款

日期:2022-07-04
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近年政府放宽高成数按揭,惟因仅限现楼才能申请按保,意味新盘买家采建筑期付款才能承造高成数按揭。日出康城11期新盘凯柏峰I首轮销售238伙中,约9成单位以建筑期付款计算为1000万元以下,可申请高成数按揭。项目首轮238伙3小时旋即沽清,成交纪录册显示,当中165伙采建筑期付款,占所有已销售单位约7成。

以建筑期付款计,凯柏峰I首批折实价约652.万至1309.89万元,当中216伙售价1000万元以下,占首批单位9成,而1200万元以下的单位则有232伙,占所有单位逾97%。成交纪录册显示,首批238伙中有165伙采建筑期付款,占所有已销售单位约69%。

在以建筑期付款成交的单位中,最贵为1A座16楼B室,以1296.96万元成交,若采「财爷plan」高成数按揭上会,买家最高可申请960万元按揭,撇除交楼前的楼价10%,即约129.7万元订金,若收楼时估价不变,买家交楼时只需补约207万元上会,若楼价升值,首期支出更有机会减少。

事实上,近年新盘买家多采建筑期付款,如今年新盘票王,锦上路站上盖柏珑I,首轮销售中,就有83.2%采用建筑期付款办法。

凯柏峰I首轮销售沽清后随即加推,次轮本周四发售,涉238伙,以即供价计折实643.86万至1300.48万元,折实尺价17,106至21,346元,当中1房占60伙、2房占134伙、2房连储物室占23伙、3房1套占21伙。截至今日下午3时半,项目第二轮销售累积收逾3400票,以第二轮开售238伙计,超额逾13倍。

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